公有房拆迁赔偿

原标题：在农村，很多房子没有房产证，但如果被征收拆迁，怎样计算补偿

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在农村，很多房子没有房产证，但如果被征收拆迁，怎样计算补偿

  在农村，不少房子没有房产证，但是如果征收拆迁，赔偿怎样算？

  随着我们国家经济社会加速发展，国家或地方政府经常会在农村组织实施一些事关公共利益的工程项目，这对于改善人民群众的生活环境，提升人民群众的生活质量，都是功德无量的好事情。既然是在农村搞新项目建设，自然就避免不了要拆除一些老旧的房子，并按照政策规定给予经济赔偿。但是我们也知道，由于种种原因，农村实际上有不少的老旧房子是没有房产证的，那么这种情况下怎样进行赔偿呢。

  首先，回答清楚这个问题有一个大的前提条件，那就是违章建筑一律是没有赔偿这一说法的。其次，有一个关键的时间节点很重要，那就是我国最初的土地管理法是于1986年人大审议通过、并于1987年正式实施的，也就是说只要是在1987年之前修建的房屋都不能算是违章建筑，被依法拆迁时应给予一定的经济赔偿。再次，就是只要被认定为合法建筑的，与其同一时间内的其它临时建筑也应给予经济赔偿。

  另外，关于无证房屋拆迁赔偿，还有一个建造时间方面的差别及地区差别的问题。由于我国各地经济社会发展水平不一，在具体的赔偿标准上可能会有所不同。以小编所在地晋东南为例，2008年之前建造的房屋一般能够拿到全额赔偿，2008年到2010年之间建造的房屋能拿到百分之八十的赔偿，2011年到2014年之间建造的房屋能拿到百分之六十的赔偿，2015到2017年建造的房屋能拿到百分之四十的赔偿。

  在农村，为数不少的无证的老旧房子，有相当一部分是属于农民朋友自己动手或者请帮工建造的，同时还有一些是有的农民朋友从其它农户名下买来的且买来时本身就是无证的，那么这些从其它农户手里买下来的无证老房子拆迁赔偿时，怎样计算呢？根据相关的拆迁规定，只要有充分的证据能够证明房屋是从别人手里买来的并且已经付清全部房款的话，也照样能够按照相关的规定标准拿到相应的经济赔偿。

  在土地管理越来越严格、土地权益越来越显现的今天，对于我们农民朋友来说，“有房无证”毕竟不是个事儿，所以说赶紧补办房产证才最为当紧。那么房产证怎样补办呢？第一步，准备好书面申请、之前房产证作废或遗失证明材料，房子登记证明及平面图，本人户口本及身份证原件和复印件，一并上报房管部门核查，开具房产归属证明。第二步，登报声明原房产证作废，期限为六个月。第三步，声明公示期满之后，携带有关证件到房管门补办房产证，一个月左右即可够拿到新的房产证。