房地产项目的名称主要是自夸吗？广州已经采取行动了！你想把中华广场、万国广场等的名字改一下吗？

    文章配图

   打车的时候说出自己小区名字

   是不是都觉得有点“浮夸”？

   不是你一个人的错觉

   某些楼盘的名字越来越敢起、

   越来越浮夸——

   有网友开玩笑说：

   “有时候因为小区名字

   觉得自己是散落民间的贵族”

   还有网友表示：

   “坐出租车的时候

   都不好意思说出口”

   最新消息！

   以后住宅区、楼宇命名有“谱”了

   8月4日，广州市住建局在官网发布《关于印发优化具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇的命名、更名审批的通知》（简称《优化通知》）及政策解读，8月1日起实施。

   广州楼盘小区、楼宇的命名和更名

   将实施负面清单制度，

   对清单以外的名称，

   企业在含义明确、健康、

   名实相符的原则下

   不作过分限制，

   可依法申报使用。

   广州日报资料图

   简化审批材料 推行“拿地命名”《优化通知》简化审批材料，推行“拿地命名”。申报材料已实现系统核查获取的，如工程规划许可证等，不再要求申请人提供。申请人在取得土地使用权和取得用地规划条件后，即可申报建筑地名，帮助项目尽快使用标准地名进行宣传推广。

   对用地、规划指标稳定的项目，在尚未取得规划设计方案批复和《建设工程规划许可证》情况下，企业可通过书面承诺先行办理建筑地名命名、更名审批。

   中华广场、万国广场要不要改名？《优化通知》提出，实施建筑地名命名、更名负面清单制度，对负面清单以外的名称，企业在含义明确、健康、名实相符的原则下不作过分限制，可依法申报使用，赋予市场主体更多的命名、更名主动权。

   负面清单包括“禁止使用”和“有条件使用”两类。其中，地名含义远远超出地理实际地域、地位、规模、功能等特征，属于“禁止使用”之列。负面清单还举出具体例子：不使用刻意夸大的“大”地名，如“宇宙、中央、天下”“世界、环球、欧洲、澳洲、美洲、中国、中华、全国、万国”“特区、首府”等。”

   楼盘在左岸，名字叫右岸可以？负面清单“禁止使用”的类型还包括：含义不符合公众认知，故弄玄虚难以理解的地名。

   今年5月本报曾报道，一个被命名为“珠江?右岸”的楼盘，实际上却位于珠江左岸，碧道工程招标、高校地理专业教师均确认该处应为左岸，以右岸为名有误导市民之嫌。

   根据国务院《地名管理条例》，地名的命名应当符合地理实体的实际地域、规模、性质等特征。楼在左岸、名叫右岸，名字含义也不符合公众认知。市住建局对此回应，未批复过珠江?右岸的建筑物标准地名。

   然而，标准地名和楼盘对外宣传使用的推广名，未必一致，这就好比艺人的真名和艺名。目前负面清单管理的是标准地名，这是在公安门牌、不动产交易登记等正式手续中使用的名字。至于企业销售使用的推广名，则有较大自由度。

   标准地名和推广名的差距有多大？比如番禺区楼盘万科欧泊，其标准地名是新光城市花园；白云区楼盘合一国际，其标准地名是鋆林花园。

   使用“湾区”需报省级以上部门

   负面清单还列出了“有条件使用”的地名，建筑物使用“中国”“中华”“国家”“湾区”“广东”“粤”等国名、省名命名，需报省级以上地名管理部门核准。

   建筑物使用“广州”“穗”“越秀”“越”等市、区行政区划名称、简称，使用“农林”“农”等街道、社区、村类行政区划名称、简称，需先行征求对应的政府、街道办、社区、村委意见，或征求与建筑物服务功能相对应的行政管理部门意见。

   根据负面清单，使用健康向上、为当地居民所接受的修饰词派生建筑物通名，派生后修饰词视为通名的一部分，如“园”“苑”“轩”等可派生为通名“家园”“雅苑”“美轩”等。

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